北京昌平【住总清樾府】售楼处电话：400-168-3161【营销中心】抖阴视频

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【2024楼盘细目·特价房源·户型分析·姿色先容·在售房源·样板间·附进配套】抖阴视频

住总集团

●2024住总地产

●品性新作启幕 | 献礼气魄中产

·姿色基本概述·

●楼盘地址：北京市昌平区沙河高教园区顺沙路与回昌路交织处，距离沙河高教园地铁站直线距离约1.2公里

●设备商：北京佰昌房地产设备有限公司

●占大地积：约11. 57万㎡

●住宅建面：约14.02万㎡

●容积率：约1.21/1.26/1.27（一期)

●居品类型：四层洋房

●绿地率：30%

●得房率：79-84%

●电梯配比：一梯两户

●车位配比：1：1.3

●总户数：约1392户，一期416户（18栋）

●层高：88/99平 3.05米

126/143平 3.15米

●居品面积：建面约86㎡—143㎡三居四居

86平米 三居两厅两卫

88平米 三居两厅两卫

99平米三居两厅两卫

103平米 三居两厅两卫

126平米 四居两厅两卫

131平米 三居两厅两卫

143平米 四居两厅两卫

●居品均价：5万/平

●交房表率：满配精装请托

●交房技巧：2026年6月

昌平住总清樾府售楼处电话：400-168-3161【官网】

姿色卖点

1、容积率约1.25，北京稀缺、昌平惟一【同级容积率姿色如香山樾、颐和金茂府、香山壹号院等】

2、四层洋房，稀缺低密，别墅级体验。高得房率，高舒法例。

3、层高3.05/3.15米，比传统姿色高10-20公分，别墅级生计圭臬。

4、沙河高教园，北京考验资源最都集的板块之一，改日将极具升值保值性。

5、八大知名高校已入驻沙河高教园，与高知高智东谈主群为邻，高教诲圈层体验。

6、住总集团，国企设备商，品性保险。

7、享全龄段名校考验资源，姿色配套幼儿园（12班），地块旁有九年一贯制考验用地（外传为北师大附中）；

8、临轨谈（昌平线、19号线），临高速（京新、六环），立体交通汇注，邃晓各产业园&内城；改日北京的发展重点。

9、19号线（未绽开）北延将是区域一大利好，串联海昌产业，海淀通勤的止境是高教园。

10、86-143㎡三居-四居；超高得房率，区域

姿色居品赏识·

【姿色举座发展】

2024年2月，住总以总价35亿底价竞得昌平区百善镇中心区CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块，成交楼面单价为2.35万元/㎡，销售陶冶价为5.6万/㎡。

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昌平住总清樾府售楼处电话：400-168-3161【官网】该地块包含R2二类居住用地、A33基础考验用地，地盘限制12.08万平时米，建筑限制14.88万平时米，配建1所幼儿园、800㎡托老所、寰球茅厕、社区卫生劳动站等；

0004地块筹画16栋住宅楼，容积率1.21，总户数304户；

0006地块筹画28栋住宅楼，容积率1.26，总户数672户；

0013地块筹画18栋住宅楼，容积率1.27，总户数416户；

昌平住总清樾府售楼处电话：400-168-3161【官网】本次姿色开盘一期居品为0013地块，全部是总高4层的洋房，户型漫步为86/88-99/103-126/131-143平三居-四居；

【稀缺品性】

●约1.25容积率的四层墅境洋房社区

●层高达3.05/3.15米的在售新址

●主力户型得房率80%以上

居品一期是由18栋楼 416户构成

居品面积：建面约86㎡—143㎡三居四居

86平米 三居两厅两卫

88平米 三居两厅两卫

99平米三居两厅两卫

103平米 三居两厅两卫

126平米 四居两厅两卫

131平米 四居两厅两卫

143平米 四居两厅两卫

A户型：

86平米 三居两厅两卫

88平米 三居两厅两卫

B户型：

99平米三居两厅两卫

103平米 三居两厅两卫

C户型：

126平米 四居两厅两卫

131平米 四居两厅两卫

D户型：

143平米 四居两厅两卫

【姿色价值】

墅境洋房，领新海淀北

【隐世好意思学】

●不时东方对称规制，脉承宋式建筑屋檐结构，将“意、境、形、韵”等文化的典礼感千里浸于建筑上。

●极简边框的笔触，石材与金属线条，呼应宇宙勤俭好意思学潮水，纯洁通透，打成一派。

●墅境品性：以领衔区域市集的墅境社区筹画，打造4层低密居品。

姿色配套价值·

【区域价值】

科创轴线展翼向北，宇宙学城浸润书香

【期间高地 海淀向北】

2019年《海淀分区筹画》中明确“两轴”筹画，纵轴中关村大街，横轴北清路。资源及产业从中关村、上地，到如今北部新区CID（中关村鼎新中心区），中国科创发展轴线一都向北，成为北京科创畛域的前沿高地。

【产城集群 科创智芯】

算作北京科创中心政策的中枢承载区，改日科学城西区已成为海淀北科技研发、科研考验的城市发展新高地，西区的“沙河高教园“与“人命谷”、东区“动力谷”共同酿成了“两谷一园”的鼎新发展步地，汇聚高知高智东谈主群与科研企业，开启中国的下一个海淀期间。

【宇宙学城 新学院路】

打造宇宙一流的高教园区是北京市新版城市总规中的关键发展算设想之一。高教园集聚北京航空航天大学、北京邮电大学、中央财经大学、北京科技大学、北京师范大学、中国矿业大学、酬酢学院、北京信息科技大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国度和省部级重点现实室，改日的高教园将缔造成为海淀北新学院路。住总·清樾府姿色与中央财经大学一都之隔，西南为北京师范大学F校区，名校为邻、浸润东谈主文底蕴。

●https://kw.beijing.gov.cn/art/2024/3/1/art_1134_673584.html

【配套价值】

全系资源醇熟圈，城市茁壮生计样本

【两横三纵一轨 立体交通之城】

●两横：顺沙路、北六环，互联海淀北部新城、昌平城区、顺义新城、都门机场。

●三纵：回昌路，京藏、京新高速，取悦永丰产业基地、中关村软件园、西二旗。

●一轨：昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。

【学府尚贤风味，全龄段考验资源】

●一站式幼小初高名校资源环伺的板块。

北师大附中、北师大昌平学校、北航附小高教校区、北京幼师现实幼儿园、北京师范大学现实幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园，姿色配建幼儿园，附进筹画有九年一贯制学校等。

【宽心医疗配套，全时护佑家东谈主】

海外化医疗配套驱车可达，北大海外病院、北京积水潭病院回龙不雅院区、沙河中西医结合病院等城市三级轮廓病院全时护佑。

【茁壮商圈环绕，纵览荣华万象】

玖耀里、隆兴购物广场、北京悦荟广场、朱辛庄万达广场、TBD万科寰宇、超等合生汇、海淀大悦城等贸易配套汇注。

【丰盛公园生态，恣意当然向往】

学府公园、新滨河丛林公园、科学城滨水公园、温榆河、十三陵蟒山景区等城市生态景不雅与丛林公园遍布附进

【双百万方魁伟体量，城市级全龄配套】

●通盘这个词区域约585.6 万㎡的宇宙级大学城配套，缔造功能完备、宜居宜业的研发鼎新社区。昌平住总清樾府售楼处电话：400-168-3161【官网】

约百万方配套涵盖附进住户生计所需的各项配套，包括寰球劳动配套区的生态绿廊，贸易、研发、社区轮廓劳动等身手，1所九年一贯制学校、1所高中、两所幼儿园等考验配套。

品牌价值·

【品牌价值】

北京住总 创领基因

【国匠血脉】

北京住总集团始于1983年确立的北京市住宅缔造总公司，为北京市属大型国有企业，历经四十余年发展，现在已成为以科技研发为先导、房地产设备为龙头、建安施工为扶直、当代劳动相结合的大型轮廓建筑企业集团。

【声誉北京】

北京住总集团历经四十一载履迹千里淀，业务渊博京津冀等三十一省区市，脚迹蔓延至亚洲、非洲、欧洲多个国度和地区；荣获鲁班奖、国度优质工程奖、詹天助大奖和钢结构金奖等国度级奖50余项，省部级优质工程奖200余项。

【荣光履迹】

匠心筑就丽景长安、住总如院、棠颂别墅等佳作，同期与弥远品牌设备商携手合著奥森one、海淀幸福里等经典百亿封冠红盘。

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